Le projet s’inscrit dans un site à forte valeur patrimoniale et  paysagère, dans un périmètre monuments historiques, bordé par le beau parc des Monts d’Or. Il tire parti de ses atouts et contraintes :  

une parcelle allongée, une orientation Est-Ouest favorable et la possibilité de construire en limite du parc. Le plan de composition dessine trois bâtiments en R+2, à volumétrie simple et horizontale, en cohérence avec le contexte urbain, notamment la proximité de l’hôpital au sud. Deux patios généreux ménagent des vues entre le parc et les coteaux des monts d’Or et favorisent la transparence visuelle depuis la rue Richerand.

Le premier bâtiment, situé au sud, regroupe les logements locatifs sociaux (11 unités), et la rampe d’accès au sous-sol. Les deux autres bâtiments, implantés au nord, accueillent les logements en accession sociale (23 unités) et une crèche municipale en RDC du plot central. Ils sont reliés par une coursive extérieure. Cette organisation permet de proposer des logements bi-orientés, bénéficiant d’un éclairage naturel et d’une ventilation traversante.

L’architecture repose sur trois plots compacts avec des loggias orientées Est et Ouest, un rez-de-chaussée fluide et des façades animées par grandes ouvertures. Les garde-corps métalliques assurent l’intimité tout en laissant passer la lumière à l’intérieur des logements. Les toitures terrasses sont végétalisées afin de limiter l’impact visuel, réduire les îlots de chaleur et gérer les eaux pluviales.

L’accès principal se fait par la rue Richerand, au sud, pour les piétons et les véhicules. Les locaux communs comprennent un espace vélos et des locaux déchets situés en front de rue pour simplifier la collecte. Le parking souterrain, implanté sous les trois plots, est organisé pour séparer les zones locatives et accession.

Le traitement paysager privilégie la sobriété et la facilité d’entretien, avec des plantations en pleine terre, des arbustes et des arbres à petites feuilles, ainsi que la végétalisation des toitures. La gestion écologique des eaux pluviales est assurée par l’infiltration naturelle et un bassin de récupération en sous-sol.

Sur le plan environnemental, le projet mise sur la compacité des bâtiments, une enveloppe performante et des procédés constructifs optimisés. La structure est en béton armé, les façades en briques thermiques avec isolation intérieure et enduit hydraulique, et les menuiseries extérieures en bois.