Le quartier Saint-Jean, situé à l’est de Villeurbanne, fait aujourd’hui l’objet d’un ambitieux projet de renouvellement urbain porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Villeurbanne. Inscrit dans une démarche à long terme, le projet de ZAC Saint-Jean Sud (Zone d’Aménagement Concerté) s’étend sur environ 30 hectares et vise à transformer en profondeur ce secteur enclavé, tout en répondant aux enjeux contemporains de transition écologique, de mixité sociale et de développement urbain durable.

Un territoire à réinventer

Jusqu’ici largement dominé par des infrastructures routières, des friches ou des logements sociaux isolés, le quartier Saint-Jean souffrait d’un manque d’intégration urbaine et de services de proximité. C’est dans ce contexte qu’a été initiée, en 2018, une grande opération d’aménagement urbain. La création de la ZAC Saint-Jean Sud a pour objectif de désenclaver le quartier, de renforcer son attractivité, de diversifier son offre de logements et de services, tout en créant un cadre de vie agréable, connecté et apaisé.

Une programmation ambitieuse et équilibrée

Le projet prévoit la construction de 1 800 à 1 900 logements neufs d’ici à 2040, avec une attention particulière portée à la mixité résidentielle. Ainsi, la répartition visée inclut 50 % de logements en accession libre, 25 % en accession abordable (notamment via le dispositif du Bail Réel Solidaire), 16 % de logements sociaux et 9 % en locatif privé. Parallèlement, la réhabilitation de la cité Saint-Jean, comprenant 384 logements existants, est également programmée, incluant des améliorations thermiques et la réorganisation de certains bâtiments. Sur le plan économique, 9 000 m² de locaux d’activités et de bureaux sont prévus pour accueillir artisans, TPE/PME et initiatives locales. Le quartier intégrera également environ 2 500 m² de commerces de proximité, un pôle santé de 500 m², ainsi que des équipements publics majeurs : une école (20 classes), une crèche de 42 berceaux, un pôle sportif complet et une maison des services publics.

Un quartier plus vert, plus accessible

Le projet accorde une place centrale aux espaces publics et à la nature en ville. Sur les 30 hectares de la ZAC, 12 hectares seront consacrés aux espaces publics, dont un parc central de plus de 1,5 hectare situé sur l’ancien site des stades des Peupliers. Une attention particulière est portée à la trame verte, aux déplacements doux, à la gestion de l’eau et à la réduction des îlots de chaleur urbains.

Côté mobilités, le quartier sera connecté à la future ligne de tramway T9, dont la mise en service est prévue en 2026. Deux stations desserviront la ZAC, accompagnées d’un nouveau pont sur le canal de Jonage. Les lignes de bus seront renforcées (notamment les lignes 7 et 37), et trois Voies Lyonnaises (1, 5 et 9) viendront structurer les mobilités cyclables.

Une gouvernance partagée

Le pilotage opérationnel du projet est confié à la SPL MLAC (groupe SERL), désignée aménageur en mars 2025 pour une durée de 15 ans. L’investissement global est estimé entre 120 et 150 millions d’euros, financé par la Métropole, la Ville de Villeurbanne, les bailleurs sociaux, l’État (via l’ANRU), et d’autres partenaires publics et privés.

Une vision pour 2040

À l’horizon 2040, le quartier Saint-Jean aura profondément changé de visage. Il accueillera de nouveaux habitants, de nouvelles activités, et bénéficiera d’infrastructures modernes, d’espaces publics de qualité et d’une excellente desserte en transports. La ZAC Saint-Jean Sud incarne ainsi un modèle de transformation urbaine durable, reposant sur l’inclusion sociale, la transition écologique et l’implication citoyenne.